Beide Partner haben im Rahmen des Vermarktungsverfahrens für das gemeindeeigene Grundstück im Verbindungsweg die Möglichkeit erhalten, das Projekt im Anhandgabeverfahren mit der Gemeinde Halstenbek weiterzuführen und bringen ihre jeweilige Expertise in die Entwicklung ein. Während URBAINITY als erfahrener Architekt und Entwickler nachhaltiger Quartiere das städtebauliche und ökologische Konzept verantwortet, sorgt Adlershorst als traditionsreiche Wohnungsbaugenossenschaft für eine gemeinwohlorientierte Umsetzung und langfristige Bewirtschaftung. Der Start des Bebauungsplanverfahrens wurde mit dem Aufstellungsbeschluss der Gemeindevertretung der Gemeinde Halstenbek am 24.11.2025 eingeleitet, die ersten Wohnungen sollen bereits 2028 bezugsfertig sein.
Das Plangebiet erstreckt sich über die Flächen am Verbindungsweg bis hin zur südlich und östlich angrenzende Straße Am Bahndamm.
Das Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in Halstenbek, wo nach aktuellen Analysen bis 2030 rund 1.000 neue Wohnungen benötigt werden. Insgesamt entstehen in den kommenden acht bis zehn Jahren rund 450 Wohnungen im Plangebiet, von denen die Hälfte öffentlich gefördert werden sollen. Damit wird Wohnraum für alle Einkommensgruppen geschaffen – von bezahlbaren Apartments für Auszubildende und junge Paare über familiengerechte Wohnungen bis hin zu barrierearmen Angeboten für Senioren und Empty Nester.
Der Wettbewerbsbeitrag der Adlershorst Baugenossenschaft eG und des Büros URBAINITY folgt damit den Beschlüssen der Gemeindevertretung.
Besonderes Merkmal des Quartiers ist die großzügige Grünanlage, die als „Grüne Mitte“ konzipiert ist. Sie dient nicht nur als Retentionsfläche zur Regenwasserrückhaltung, sondern wird zugleich ein offener grüner Freiraum mit Gemeinschaftsgärten, Streuobstwiesen, Spiel- und Sportflächen. So entsteht ein Ort der Begegnung, der Biodiversität fördert und die Nachbarschaft verbindet.
Das Energiekonzept sieht eine zentrale, effiziente Nahwärmeversorgung, Photovoltaikanlagen auf vielen Dächern und eine effiziente Bauweise vor. Regenwasserzisternen, begrünte Freiflächen und die naturnahe Gestaltung tragen zusätzlich zum Klimaschutz bei und sorgen für Kühlung an heißen Tagen.
Auch beim Thema Mobilität setzen Adlershorst und URBAINITY auf Zukunftsfähigkeit: Das Quartier wird fuß- und fahrradfreundlich erschlossen und mit E-Ladestationen im Rahmen eines modernen Parkraumkonzeptes versehen. Die Nähe zum S-Bahnhof Krupunder macht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs besonders attraktiv.
Die Adlershorst Baugenossenschaft eG bringt dabei ihre langjährige Erfahrung ein, Menschen bezahlbaren und sicheren Wohnraum zu bieten. Ihre gemeinwohlorientierte Ausrichtung stellt sicher, dass das Quartier dauerhaft im Sinne der Bewohnerinnen und Bewohner bewirtschaftet wird – so wie schon bei anderen erfolgreichen Mehrgenerationen Quartieren der Genossenschaft.
Mit dem „Quartier an der Grünen Mitte“ entsteht in Halstenbek ein modernes, nachhaltiges und soziales Quartier, das den dringend benötigten Wohnraum schafft, gleichzeitig neue grüne Freiräume öffnet und die Gemeinde für die Zukunft stärkt.
Bürgermeister Krohn äußert sich zu dem Projekt wie folgt: „Ich begrüße, dass wir, die gewählte Gemeindevertretung und die Verwaltung mit der Adlershorst eG eine erfahrene Baugenossenschaft gefunden haben und mit ihr gemeinsam als Gemeinde Halstenbek den dringend benötigten Wohnraum für alle schaffen können.
Insbesondere die aktuelle Bevölkerungsanalyse für Halstenbek zeigt der Politik, dass wir aktiv dem demografischen Wandel entgegenwirken müssen. Ohne Neubauprojekte wird die Bevölkerung in Halstenbek kleiner werden.“
Ansprechpartnerin:
Judith Praetzel
Stabstelle Öffentlichkeitsarbeit
E-Mail: presse@halstenbek.de